Ситуация на рынке загородной недвижимости

Годы идут, времена меняются. Вместе с ними меняется и отношение людей ко многим вещам и явлениям. Так, сегодня люди совсем не так, как это было ещё 20-30 лет назад, смотрят на такое "явление" как дача. Если раньше шесть соток земли и маленький летний домик приобретался для личного земледелия, то сегодня – как правило, для отдыха. И это не наши домыслы, так как об этом свидетельствуют результаты многочисленных опросов и исследований.

В частности, по итогам электронного опроса, проведённого порталом https://shymkent.etagi.com/realty_out/doma/, выяснилось, что 56 процентов потенциальных покупателей недвижимости за городом принимают решение купить дачу чисто по экологическим соображениям (отдохнуть на природе, глотнуть свежего воздуха).

33% хотят купить дачу для вывоза детей на лето и исключительно для отдыха и только около 9% опрошенных заявили, что дача им нужна для выращивания капусты, картошки и других сельскохозяйственных культур.

Таким образом, современный горожанин "похоронам" картошки предпочитает прогулки по лесным тропкам, а вместо дома, больше всего напоминающего хозяйственный блок, всё чаще выбирает комфортный коттедж.

Вопрос же состоит в том, может ли позволить себе это удовольствие типичный городской житель, который взвалил на себя ипотеку, автомобильный кредит и прочие "обязательные" траты. Практика показывает, что позволить себе коттедж за городом он вполне может, если, конечно, подойдет к покупке со всей ответственностью и разумно. Скажем, иногда намного проще и дешевле купить не самый "аппетитный" дачный дом и сделать в нем недорогой, но при этом эффективный ремонт. Конечно, если у домика нет крыши, а его стены раскачиваются при любом дуновении ветра, то самый лучший для него вариант – снос. Но, это уже немного другая история.

Где? Что? Почём?

Если Вы решились купить дом за городом, то будьте готовы столкнуться с проблемой выбора для сего оптимального варианта из числа предложений, которых и на первичном, и вторичном рынках сегодня в огромном изобилии. С этой проблемой сталкиваются практически все.

Благодаря ушлым девелоперам сегодня бытует весьма распространенное мнение, что дачи с историей по своим качествам сильном уступают частным домам в новых посёлках – как по внешнему виду, так и по комфортным условиям, соответствующим статусу представителя так называемого "среднего класса".

Площадь подобных строений составляет до 150 "квадратов", а расположены они на участках 8-10 соток.

В целом предложения на вторичном рынке интересны и заманчивы, в т.ч. и благодаря объектам небольшой площади и с точки зрения месторасположения многих из них. Всё дело в том, что многие из садовых товариществ и дачных кооперативов были организованы ещё во времена СССР, и, следовательно, находятся совсем недалеко от железнодорожных станций.