В Татарстане вырос спрос на ипотечные кредиты

Объем выданных ипотечных кредитов в России за первое полугодие показывает подъём на 5%. Тренд на рост подобных займов банкиры отмечают и в Татарстане. Часть экспертов полагает, что увеличение спроса на покупку недвижимости может привести к подъёму цен на новостройки. Однако такие выводы разделяют не все участники рынка. Как риэлторы и сами строители оценивают динамику цен на новостройки?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на днях отчиталось о количестве выданных ипотечных кредитов за первое полугодие. Объем займов на покупку недвижимости за 6 месяцев вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15% и составил 765 миллиардов рублей, что соответствует уровню рекордного 2014 года. Основным драйвером роста остается снижение ставок по ипотеке, которые достигли минимального уровня за всю историю рынка ипотеки в России, — говорится в сообщении. В Татарстане тоже отмечается подобный тренд. По опубликованной статистике Центробанка, по итогам года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост ипотечного кредитования в губернии составил 11%. Однако эксперты рынка недвижимости с осторожностью говорят о грядущем росте цен на новостройки, который традиционно сопровождался подъёмом выданных ипотечных кредитов. Глава гильдии риелторов Татарстана, генеральный директор группы компаний «Камертон» Ирина Семенюк продолжит:

«Это достаточно сложный вопрос. Но если следовать логике развития экономических процессов, то, наверное, да ( Прим. Ред. это приведёт к росту цен). Во-первых, ставки по ипотеке снизили все банки, а на новостройки предлагают совершенно замечательные ставки. В свою очередь, стоимость стройматериалов растёт, цена энергоносителей растёт. Все это естественным образом должно стимулировать рост стоимости квадратного метра».

Эксперт рынка недвижимости Татарстана Вячеслав Рандаев полагает, что ожидать существенного подъёма цен на новостройки в ближайшей перспективе не стоит:

«Дело в том, что рынок сейчас находится в стадии стагнации и только наметились слабые проблески по поводу разворота и укрепления рыночных позиций. Действительно, в первую очередь это связано со снижением ставок по ипотечным кредитам, что, естественно, вызвало больший спрос на этот финансовый продукт. Однако сейчас спрос на рынке недвижимости ещё не восстановился до того уровня, чтобы перекрыть существующее предложение в полном объёме. Соответственно, я бы не прогнозировал всплеска цен на недвижимость в ближайшее время. Хотя активность на рынке, с точки зрения объёмов поглощения количества сделок, наверное, может пойти в рост».