Что необходимо знать о покупке квартиры в рассрочку от застройщика

Приобретение собственного жилья – ответственная задача, требующая грамотного и тщательно продуманного решения. Главная дилемма, которая стоит перед покупателями, касается выбора между квартирами в новостройках и предложениями вторичного рынка недвижимости. Как показывает практика, первый вариант является наиболее предпочтительным. Потенциальные покупатели могут возразить, что стоимость такого жилья значительно выше. В этом утверждении есть доля правды. Но существует простое решение подобной проблемы – приобретение квартиры в рассрочку от застройщика. В этом случае нет надобности сразу оплачивать полную стоимость – сделать это можно поэтапно.

Суть процедуры и ее условия

Покупатели, заинтересованные в приобретении недвижимости в рассрочку, прежде чем заключить договор должны подробно ознакомиться с условиями проведения подобной сделки.

Рассрочка подразумевает уплату первоначальной фиксированной суммы с последующими обязательными взносами в установленные сроки. Такой вариант покупки жилья возможен только после заключения договора. Дополнительно согласовывается график и регулярные размеры платежей.

Приобретение квартиры в рассрочку имеет свои плюсы, о которых нужно знать каждому потенциальному покупателю. Среди них можно выделить наиболее значимые:

• отсутствие строгих требований к заемщику;
• посильный первоначальный взнос, сумма которого зависит от стадии строительства (минимальный размер составляет 10%);
• возможность покупателю самостоятельно выбрать оптимальный размер платежей, тем самым сформировать индивидуальный график рассрочки;
• более выгодные условия по сравнению с ипотекой;
• для краткосрочной рассрочки не применяется система начисления процентов.
• доступность внесения изменений в график платежей в случае возникновения сложностей на этапе погашения задолженности.

Нюансы покупки квартиры в рассрочку

Согласно правилам, покупатель должен выплатить полную стоимость квартиры до момента сдачи нового дома в эксплуатацию. В противном случае на недвижимость может быть наложено обременение, которое будет снято только после полного расчета.

Если застройщик обанкротится, покупатель может вернуть уже внесенную на депозит сумму. Но этот момент, а также данные о комиссионных сборах и возможных штрафах, которые являются обязательными для возмещения продавцом, должны быть прописаны в договоре.