Как не платить налог с продажи квартиры

Как всем известно, доходы россиян, да и вообще жителей любой страны мира облагаются налогом. Мы платим налоги за различные действия: получение выигрышей, зарплаты и так далее. Одним из типов налогов является налог при продаже квартиры. Ведь человек получает за реализованной имущество деньги, которые налоговая расценивает, как заработок, с которого следует сделать отчисления в бюджет. Этот момент регулируется статьей №208 Налогового Кодекса РФ.

В подавляющем большинстве случае ставка налога будет составлять 13 процентов. В то же время в зависимости от статуса налогоплательщика и типа дохода процент может варьироваться в диапазоне 9-35 процентов. Но следует добавить, что есть случаи, когда этот налог можно не платить и при этом никакого нарушения закона не будет.

Дело в том, что в законодательстве присутствуют случаи, когда налог с продажи квартиры не платится или же платится его незначительная часть. Перечень имущества, на который распространяются налоговые льготы, довольно широк. Рассмотрим случаи, когда налог с реализации квартиры не платят вообще.

Когда платить не нужно

Любой налогоплательщик может не платить налог с реализации квартиры. В данном случае будет все зависеть от того, как давно человек является его владельцем, а точнее, когда ее приобрел. Платить налог не нужно, если человек является владельцем квартиры более 3 лет в зависимости от способа ее получения. Если человек оформил наследство, получил жилье в дар или приватизировал его, то по прошествии 3 лет платить налог не будет нужно.

Если человек приобрел имущество, указанный срок не прошел, и он хочет его продать, то ему потребуется заплатить 13% от полученной прибыли в качестве налога.

Как снизить размер налога

Но можно снизить размер налога, причем существенно. Это явление называется налоговым вычетом. Все возможные способы имущественных вычетов можно найти в статье 220 Налогового кодекса РФ. Но основных методов, как это сделать, существует 3:

• принять во внимание расходы на приобретение продаваемого жилья и уплатить налог только с фактической прибыли;
• использовать имущественный вычет уже при реализации недвижимости. А это будет уже зависеть от стоимости и вида объекта, что будет продаваться;
• произвести компенсацию трат на НДФЛ налоговым вычетом от покупки жилого объекта.

Каждый из указанных способов имеет свои недостатки и преимущества. По причине чего каждый сам решает какой способ будет для него лучше.

Подытоживая вышесказанное отметим, что не платить налог с продажи квартиры или существенно его снизить действительно можно. Причем сделать это совершенно законно.

Источник: https://etagijournal.ru/ps/kak-ne-platit-nalog-na-prodazhy-kvartiry/