Межевание территории между жильцами

Межевание территории или, другими словами, ее распределение на участки очень актуально для владельцев квартир в корпоративных домах. После того, как территория, прилегающая к многоквартирному дому, будет передана ТСЖ, ее можно использовать по личному усмотрению жильцов, к примеру, обустроить детскую площадку или соорудить летнюю беседку с прилегающими цветочными клумбами.

Процедура межевания территории между лицами, проживающими в доме, проводится бесплатно и считается оконченной после подтверждения деления участка кадастровой палатой. Территория делится равномерно между всеми участниками прошения. Отказаться от своей доли территории невозможно, так как она становится неотъемлемой частью имущества жильцов дома.

Проводить процесс межевания должны органы местного самоуправления совместно с органом территориальной управы. Деньги на оформление владения землей выделяются из городского бюджета или оплачивается все теми же органами самоуправления. После процесса межевания территории документ, подтверждающий операцию, вступает в силу.

Отдельное внимание уделяется делению территории, прилегающей к новостройке. Здесь процесс происходит одним из двух способов, с учетом таких факторов:

• нахождение дома на территории, принадлежащей городским органам. Считается что такая земля распределяется на инвестиционных условиях;
• нахождение дома на частном земельном участке, принадлежащем конкретному лицу или группе лиц.

Во время проектирования межевания жильцы могут попросить органы самоуправления пойти им навстречу и заранее распределить участок с помощью условных границ. Это дозволено и регламируется нормами законодательства, относящимися к процессу приватизации земельных участков и другого недвижимого имущества. На особо крупных обмежеванных участках земли возможно построение других объектов, но это требует предвариетльного согласования с соответствующими муниципальными органами.

Во время межевания лучше следить за правильностью процесса, прибегнув к услугам частного юриста. Только это даст гарантию отсутствия претензий в дальнейшем.