Выбираем апартаменты в Ленинградской области

Выбираем апартаменты в Ленинградской области

Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт. Сегодня, застройщики, которые на этапе зарождения интереса, отследили перспективы развития и начали строительство, активно ведут продажи.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир».

«Лахта Парк»

Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга.

Одним из преимуществ комплекса является хорошая транспортная доступность, так как апартаменты расположены за парком 300-летия, где налажено транспортное сообщение. Удобно будет как владельцам автомобилей, так и тем, кто использует общественный транспорт.

Для удобства первых на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест. У коттеджей и сити-вилл отдельные бесплатные парковочные места, рядом с домом, они идут бонусом к покупке, также есть полу-закрытые парковочные места в многоквартирных секциях – 73 в продаже.

Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк» является курортом со своим spa-комплексом. На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами.

Просторные террасы, балконы и панорамные окна из которых открывается вид на Лахтинский разлив и Юнтоловский заказник, позволяют в полной мере ощутить единение с природой.

Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года. Архитектура комплекса напоминает Западную, гармонично вписывается в лесной массив, благодаря сочетанию цветов и лаконичностью форм.

Удобное расположение комплекса позволяет пользоваться всеми преимуществами инфраструктуры Приморского района. Это городские и частные детские сады, школы, гимназии, поликлиники, больницы и пр. На территории комплекса предусмотрены магазины, оздоровительный комплекс, а также ряд помещений сдаётся под коммерческие цели, следовательно там расположатся организации с общественно полезными товарами и услугами.

По количеству торгово-развлекательных комплексов Приморский район является лидером в Санкт-Петербурге, поэтому в любое удобное время, можно быстро переместиться из уютных зелёных мест и насладиться всеми преимуществами мегаполисами.

Жильё в «Лахта Парке» можно приобрести как в рассрочку от застройщика, так и в кредит при помощи средств банков-партнёров.

Условия рассрочки от застройщика:

• Минимальный первый взнос от 30%
• Ключи передаются после оплаты первого взноса
• Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев
• Длительная рассрочка до 4х лет с начислением 12% годовых на остаток

Стоимость жилья начинается от 3 млн.руб. за студию и заканчивается 30 млн. руб. за коттедж.

Застройщик предлагает большое разнообразие планировок, здесь и аккуратные студии, и помещения с большими кухнями. Приобретая апартаменты в коттедже, вы получаете жилое пространство площадью от 70 до 140 кв. м.

За безопасность жители отвечает собственная частная охранная организация, ведётся пропускной режим и видеонаблюдение, следовательно «Лахта Парк» - это комфортное, безопасное жильё с насыщенной инфраструктурой и удобным месторасположением, которое подходит для постоянного проживания.

«Первая Линия»

Комплекс разместился в Курортном районе Санкт-Петербурга, на границе посёлка Комарово и города Зеленогорска, на побережье Финского залива.

Если «Лахта Парк» расположен в черте города, то дорога от «Первой Линии» до Санкт-Петербурга займёт час езды на автомобиле.

Застройщик позиционирует объект, как новый формат недвижимости, который учитывает стремление людей к ведению здорового образа жизни.

Большой упор сделан на инфраструктуру, включающую в себя объекты фитнеса, медицины и spa.

«Первая Линия» - это 8 четырехуровневых корпусов. Приобрести можно, как одноуровневые, так и двухуровневые апартаменты, планировка предполагает наличие одной и нескольких спален, также есть европейской вариант планировки жилья. Во всех апартаментах можно установить камин.

Наряду с «Лахта Парком», комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии с применением системы вентилируемого фасада.

Политика застройщика предполагает благоустройство территории с максимально возможным сохранением существующих деревьев и созданием органического ландшафтного дизайна.

Архитектура построек сочетает в себе функциональность, лаконичность изысканность и по цветовым решениям не спорит с ландшафтом местности.

Пробрести апартаменты можно несколькими путями:

• Единовременная оплата
• Оплата апартаментов в рассрочку
• Ипотека

Апартаменты в «Первой Линии» сложно отнести к бюджетному, так как стоимость начинается с 11,5 млн. руб. за однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м.

Жильё в данном комплексе – достаточно лёгкий в обслуживании формат недвижимости, который не требует большого внимания со стороны хозяев. Это будет удобно как тем, кто приобретает апартаменты в качестве загородной недвижимости и планирует приезжать только на отдых, так и для тех, кто собирается проживать на территории комплекса постоянно, так как обслуживанием домов занимается управляющая компания, которая обеспечивает комфорт и безопасность.

«Светлый мир»

Квартал «Светлый мир» расположен в хвойном лесу на первой береговой линии Финского залива в самом центре Курортного района Санкт-Петербурга. На месте знаменитого пансионата «Дюны».

Добраться до Санкт-Петербурга можно за 30-40 минут. Несмотря на то, что трасса близко расположена к комплексу, она отделана лесным массивом, который сохраняет тишину и экологию.

Квартал занимает внушительную площадь и включает в себя 19 корпусов с жилыми помещениями и ряд объектов социальной инфраструктуры. Это детский сад на 200 мест, кафе спортивные площадки. Аналогично «Лахта Парку» и «Первой Линии», делается акцент на поддержание здоровья жителей, поэтому функционирует фитнес-центр, лечебно-оздоровительный центр, банный комплекс и др.

Монолитная технология строительства с применение вентилируемых фасадов (аналогично «Лахта Парку» и «Первой Линии») обеспечивает долговечность зданий и высокую тепло- и звукоизоляцию, что позволяет жильцам проводить время с комфортом.

Жилые корпуса имеют особую округлую форму, благодаря которой, удалось реализовать удобные и функциональные планировки и дополнить все помещения просторными лоджиями. Приобрести можно студии, 1-, 2-, 3-комн. апартаменты, а также 2-, 3-комн. (евро) апартаменты. Архитектура зданий предполагает наличие террас и дизайнерских пергол.

Внутренняя территория квартала будет изолирована от автотранспорта. Для транспорта предусмотрен паркинг на 477 машин, а также подземный паркинг на 200 машин.

Стоимость жилья в квартале начинается от 3,5 млн. руб. за студию общей площадью 32.98 кв. м. Максимальная стоимость жилья: 12 460 500 млн. руб. за 3-х комнатную квартиру. Для приобретения апартаментов застройщик предлагает несколько вариантов:

• Помещения приобретаются по договору долевого участия в строительстве в соответствии с 214 ФЗ
• Рассрочка
• Ипотека (можно воспользоваться ипотечной программой банка-партнера)

Покупая жильё в «Светлом мире» профессиональная управляющая компания даёт возможность будущим жильцам выбрать все необходимые услуги гостиничного бизнеса, что существенно упрощает уход за жильём и сохраняет время на отдых.

Спавним комплексы по ряду критериев.

Срок реализации проекта

«Лахта Парк»: Идёт заселение

«Первая линия»: Идёт заселение

«Светлый мир»: Идёт заселение

Планировки

«Лахта Парк»: Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комн. апартаменты

Сити-виллы

Коттеджи

«Первая линия»: Студии, 1-, 2-, 3-комн. апартаменты

В наличии двухуровневое жилье

«Светлый мир»: Студии, 1-, 2-, 3-комн. апартаменты

2-, 3-комн. (евро) апартаменты

Технология строительства

«Лахта Парк»: Кирпично-монолитный

«Первая линия»: Кирпично-монолитный

«Светлый мир»: Монолит

Отделка

«Лахта Парк»: Черновая отделка

«Первая линия»: Чистовая отделка

«Светлый мир»: Чистовая отделка

Парковка

«Лахта Парк»: Внешние полузакрытые паркинги

«Первая линия»: У коттеджей и сити-вилл отдельные бесплатные открытые парковочные места

Несколько открытых парковок на территории комплекса

«Светлый мир»: Закрытая 5-и этажная парковка

Внутренняя инфраструктура

«Лахта Парк»: Детские сады, школы, гимназия, торгово-развлекательные центры, продуктовые и мебельные магазины, фитнес-клубы и спортивные центры

«Первая линия»: Детские площадки, площадки для барбекю, объекты фитнеса, медицины, spa, фермерский магазин

«Светлый мир»: Многофункциональный центр (магазин здорового питания, фитнес-центр, ресторан, Лечебно-оздоровительный

центр, пекарня, детский сад, спортивные площадки, церковь. почта

Близость к городу

«Лахта Парк»:Приморский район, мкр. Ольгино, Улица Новая д. 51.

На территории Санкт-Петербурга

«Первая линия»: Приморское шоссе, участок 2.

От Санкт-Петербурга комплекс-курорт отдален на 24 км.

«Светлый мир»: Сестрорецк 41-й км. Приморского шоссе, дом 1, литера А

От Санкт-Петербурга комплекс-курорт отдален на 40 км.

Плюсы и минусы комплексов

Название комплекса

«Лахта парк»

Плюсы

1. Стоимость
2. Близость к городу
3. Медико-оздоровительные учреждения на территории комплекса
4. Наибольшее кол-во вариантов планировок
5. Удобные варианты приобретения жилья

Минусы

1. Отсутствует возможность прописки

«Первая Линия»

Плюсы

1. Медико-оздоровительные учреждения на территории комплекса
2. Удобные варианты приобретения жилья

Минусы

1. Стоимость
2. Удалённость
3. Отсутствует возможность прописки

«Светлый мир»

Плюсы

1. Стоимость
2. Медико-оздоровительные учреждения на территории комплекса
3. Удобные варианты приобретения жилья
4. 214 ФЗ, то есть в дальнейшем можно прописаться

Минусы

1. Удалённость
2. Эконом отделка
3. Отсутствует возможность прописки

На основании сравнения комплексов можно сделать вывод о том, что каждый из них имеет свои отличительные черты, достоинства и недостатки, знакомство с которыми поможет сделать правильный выбор.